西屯捷運電梯大樓
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沙鹿透天推薦 七期捷運市政一號院2房高樓視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政一號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.415 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.384 坪
- 附屬建物面積：2.278 坪
- 共同使用：12.753 坪
- 土地面積：1.679 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 31樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：坡道機械B7層
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需謹慎評估後再考慮購買
主要理由與建議：
這份物件的核心價值在於**「七期頂級地段」與「高樓層優越景觀」**，加上惠文學區的加持，對於追求生活品質、有子女教育需求或視為長期置產的買房者而言，地段與格局都是極具吸引力的亮點。高樓層與無遮擋視野在七期區域屬於稀缺資源，且白天無需開燈的採光條件能提升居住舒適度。
然而，此物件資料存在顯著的資訊不一致風險。標題宣稱「沙鹿透天」，但地址、屋型、樓層皆為西屯區的高層電梯大樓；此外，屋齡標示「114 年」在邏輯上顯然有誤（可能是 14 年或 110 多年的筆誤）。這可能代表房仲業者在發布資訊時未詳加校對，或是該房源為跨區域重複刊登的誤植。
結論： 若物件本身符合您的預算與居住需求，且您看重七期與學區價值，這是一筆值得深入探討的交易。但在簽約前，務必請房仲人員出示建管執照或竣工圖說，確認正確樓層、屋齡及房屋型態，並排除標題誤植的可能性，以確保自身權益不受資訊錯誤影響。若能確認資料無誤且價格有談價空間，則具備購買價值。
問與答
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114年3月菁英獎
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